”Ju mindre lägenhet desto högre hyra”

De absolut minsta rummen, så kallade kollektiv- och dubblettlägenheter där kök och toalett delas med en eller flera personer, är de absolut dyraste. Trots de små rummen på omkring tio kvadratmeter är hyrorna lika höga som i andra boendeformer. I kollektivlägenheterna i Kurland på Holländargatan betalar hyres-gästerna 3 000 kronor per månad för ett rum på ynka tio kvadratmeter.
  – Ju större lägenhet desto lägre hyra per kvadratmeter och ju mindre lägenhet desto högre. Så är det generellt, säger Karin Strömberg Ekström, boservicechef på SSSB.
  Men det är inte bara storleken som har betydelse.  SSSB:s hyror för en etta ligger mellan 2 000 kronor och 7 700 i månaden. 10-månadershyror, individuell elmätning och tillgång till kök – allt påverkar priset.
  – Det har även betydelse när fastigheten är byggd och om det har gjorts standardhöjande renoveringar, säger Karin Strömberg Ekström, och tar upp två av alla prishöjande faktorer.
  Karin Strömberg Ekström arbetar med studenthyror och kan genast dra ett exempel på kvadratmeterhyror. På Lappkärrsberget är den årliga kvadratmeterhyran 1 050 kronor. En siffra som enligt Gaddens kalkyler blir 1 555 kronor per kvadratmeter, om man enbart ser till korridorsrummets storlek. Differensen förklaras av boservicechefen:
  – Du betalar även en del av det kollek-tiva, av hela den gemensamma ytan, och då måste man veta hur stor den gemensamma ytan är för att kunna räkna ut kvadratmeterhyran.

Billigast i Flemingsberg
Många ger omkring 3 000 kronor per månad för ett korridorsrum, men vad du får för dina pengar varierar avsevärt. Enligt Gaddens kalkyler är Flemingsberg det mest prisvärda alternativet, sett till kvadratmeterpriset. Där finns 140 stycken rum med pentry, och även elen ingår i priset. Studenterna får 24 kvadratmeter för 2 300 kronor.
  Men i fallet Flemingsberg menar Karin Strömberg Ekström att det inte är något av ovan nämnda argument som är orsaken till den låga hyran.
  – Vi måste ta hänsyn till allmännyttans hyror på orten, och Flemingsberg ligger lägre än både Stockholm och Solna.

Lika dyrt som allmännyttan
Faktorerna är många. Hyran för ditt studentrum kalkyleras noggrant – ingenting utelämnas. Toalettrenovering bakas in i beloppet, precis som hyran av en tiondels spis eller ditt centrala läge.
  – Många tror att det är billigare med en studentlägenhet än att bo i allmännyttan, men det är det inte i dag, säger Michael Kumlin som är ombudsman för Stockholm studenthyresgästers förening.

Michael Kumlin: Halva studiemedlet går till hyran

Studenter måste jobba extra eller ha en förälder som hjälper till för att ha råd med hyran, det menar Michael Kumlin, hyresgästombud på Stockholms studenthyresgästers förening.
  – Det ideala vore att man kunde betala sitt boende med studiemedlet, utan att behöva jobba extra eller ta hjälp av sina föräldrar. Det borde vara en grundlägg-ande rättighet, säger Micheal Kumlin.
  När det gäller yrkesarbetande menar Hyresgästföreningen att boendekostnaden inte ska överstiga 25 procent av inkomsten. Någon sådan regel gäller inte för studenter. Enligt Michael Kumlin motsvarar studenthyrorna oftast 50 procent eller mer av studiemedlet.
  – Och om man jämför med allmän-nyttan så har de flera fördelar jämfört med studentboenden. En student måste till exempel ta sina poäng för att få bo kvar. Man kan tycka att det borde vara billigare.
  Michael Kumlin är med på hyresförhandlingarna och hjälper även studenterna med deras bostadsproblem. Han tycker att det är viktigt att se till att studenterna får det de betalar för.
  – Bor du i ett rum i korridor med ett gammalt skitigt badrum och ett korridorskök som funnits sedan huset byggdes, då känner jag att 4 000 är alldeles för mycket, att du inte får det du betalar för.
  Men oavsett standard eller priser tror han att studenter kommer att söka sig till SSSB.
  – Det är många som inte har några andra alternativ. Det byggs inte så mycket nytt i allmännyttan och till lägenheter krävs det säkerhet, hjälp av föräldrar eller många ködagar. Då blir ju studentlägenheter enda alternativet.